বায়না দলিলের শর্তাবলি

রেজিস্ট্রেশন (সংশোধন) আইন ২০০৪ এর ১৭-এ ধারা অনুসারে স্থাবর সম্পত্তি বিক্রির বায়না পত্র বা চুক্তি অবশ্যই রেজিস্ট্রেশন করতে হবে। যা সম্পাদনের তারিখ হতে ৩০ দিন এর মধ্যে হতে হবে।

বায়না দলিলের শর্তাবলি

প্রথম পক্ষ জমির দখল গ্রহন করতে এবং জমিতে সাইন বোর্ড লাগাতে পারবেন।

তামাদি (সংশোধন) আইন ২০০৪ এর বিধান অনুসারে বায়না দলিল রেজিস্ট্রির তারিখ হতে ১ বছরের মধ্যে রেজিস্ট্রির জন্য ‘বিক্রি দলিল’ সাব-রেজিস্টি অফিসে দাখিল করতে হবে।

বায়না দলিল রেজিস্ট্রির ১ বছরের মধ্যে প্রথম পক্ষ বায়না দলিলে উল্লিখিত অবশিষ্ট টাকা পরিশোধে ব্যর্থ হলে দ্বিতীয় পক্ষ আদালতের মাধ্যমে বায়না চুক্তি বাতিলের মামলা করতে পারবেন। বায়না চুক্তি বাতিল হলে প্রথম পক্ষ কর্তৃক জমির কোনো উন্নয়ন করা হয়ে থাকলে তা দ্বিতীয় পক্ষের অনুকূলে বাজেয়াপ্ত হবে।

বায়না দলিল রেজিস্ট্রির পর ১ বছরের মধ্যে দ্বিতীয় পক্ষ বায়নাভূক্ত জমির বিক্রয় দলিল সম্পাদনে ব্যর্থ হলে প্রথম পক্ষ বায়না চুক্তিতে উল্লিখিত অবশিষ্ট টাকা আদালতে জমা দিয়ে বায়না চুক্তি ভঙ্গের মামলা করতে পারবেন।